房屋面积差价补偿的法律依据是什么？

在购房过程中，房屋面积差价补偿是一个常见问题。房屋面积差价补偿指的是，当房屋实际交付面积与合同约定面积不一致时，按照一定规则对差价进行补偿或退款的情况。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

此外，《商品房销售管理办法》第二十条也有类似规定。这意味着，在房屋面积出现差异时，法律明确了处理方式和补偿规则，保障了购房者的合法权益。购房者可以依据这些法律规定，维护自己在房屋面积差价补偿方面的权益。