房屋面积差不退该如何投诉？
我买的房子交房后发现实际面积和合同约定面积有差，开发商却不肯退差价。我想知道这种情况该怎么去投诉，通过什么途径能有效解决这个问题，维护自己的合法权益。
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在购房过程中，房屋面积出现差异是比较常见的情况。根据相关法律规定，当房屋实际面积与合同约定面积存在误差时，需要按照一定的规则来处理。首先，我们需要明确“房屋面积差”这个概念。房屋面积差指的是房屋的实测面积和合同约定面积之间的差值。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 如果开发商不肯退还面积差价款，你可以通过以下途径进行投诉。第一，可以向当地的房地产管理部门投诉，房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理。第二，你还可以向消费者协会投诉，消费者协会会根据你的情况进行调解，维护你的合法权益。第三，如果以上途径都无法解决问题，你可以考虑通过法律诉讼的方式，向人民法院提起诉讼，要求开发商退还面积差价款，并承担相应的违约责任。
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