开发商一直不退面积差该怎么办？

如果开发商一直不退面积差，您可以按照以下步骤来维护自己的权益：

首先，查看合同约定。仔细查阅购房合同中关于面积差处理的条款。合同一般会明确规定面积误差比的范围，以及相应的处理方式，例如多退少补的计算方法等。这是您主张权利的重要依据。比如合同约定了面积误差比在3%以内按照实际面积结算价款 ，那这就是处理的准则。

其次，尝试协商解决。主动与开发商进行协商沟通。您可以通过书面函件或者直接面谈的方式，向开发商表明自己的诉求，要求其按照合同约定退还面积差价款。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如短信、邮件或者会议纪要等。要是之后协商不成，这些记录可能会起到重要作用。

若协商无果，可以向相关部门投诉。例如向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉。这些部门可能会介入调解，促使开发商解决问题。房地产管理部门对开发商有监管职责，消协能维护消费者合法权益，他们的介入可能推动事情解决。

如果上述方法都不能解决问题，那么可以考虑通过法律诉讼途径解决。收集好购房合同、付款凭证、房屋面积测量报告等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商退还面积差价款，并可根据合同约定要求开发商承担违约责任，赔偿因逾期退款造成的损失等。

相关法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及《商品房销售管理办法》都对房屋面积差问题作出规定。在合同有约定时按约定处理；没有约定或者约定不明确的，若是商品房的面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；若是超出3%，根据不同情况，买受人有不同的权利选择。