开发商一直不退面积差该怎么办？

如果开发商一直不退面积差，您可以按照以下步骤来维护自己的权益：

首先，查看合同约定。仔细翻阅购房合同中有关面积差处理的条款。合同一般会明确规定面积误差比的范围，以及相应的处理方式，像多退少补的具体计算方法等。这是您主张权利的关键依据。比如合同里可能约定面积误差比在3%以内，按照实际面积多退少补。

其次，尝试协商解决。主动与开发商进行沟通，可以通过书面函件或者直接面谈。向他们表明您的诉求，要求按照合同约定退还面积差价款。在这个过程中，要保留好相关的沟通记录，比如短信、邮件或者会议纪要等。万一后续需要，这些记录可以作为有力证据。

要是协商没有结果，那么可以进行投诉。您可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉。这些部门有权介入调解，促使开发商解决问题。例如房地产管理部门可能会对开发商进行调查，督促其尽快退款。

若上述方法都没能解决问题，最后可以考虑法律诉讼。收集好购房合同、付款凭证、房屋面积测量报告等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。要求开发商退还面积差价款，并且还可根据合同约定要求开发商承担违约责任，赔偿因逾期退款给您造成的损失等。

法律依据方面，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及《商品房销售管理办法》都对房屋面积差问题有相关规定。在合同没有特别约定的情况下，如果面积误差的绝对值在3%的范围内，开发商应退还相应房款。如果超出这个范围，处理方式会更复杂，比如购房者可能有权选择解除合同等。总之，您要积极运用法律武器维护自身权益。