危改区房屋拆迁如何补偿?

我家房子在危改区,最近收到了拆迁通知。我不知道这种危改区的房屋拆迁补偿是怎么算的,是和普通拆迁补偿一样吗?我想了解下具体的补偿方式和标准,好提前做好准备。
张凯执业律师
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在我国,危改区房屋拆迁补偿是有明确法律规定和相应标准的。首先,补偿的方式一般有两种,货币补偿和产权调换。货币补偿就是拆迁方按照一定的标准,直接给被拆迁人支付金钱作为补偿;产权调换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人,来替换被拆除的房屋。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


如果选择产权调换,拆迁方应提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。


此外,各地还可能根据当地的实际情况,制定一些特殊的危改区房屋拆迁补偿政策和标准。所以,具体的补偿内容和标准,还需要结合当地的相关规定来确定。被拆迁人如果对补偿方案有异议,可以通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。

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