我家被楼上给淹了该如何赔偿?

楼上水管爆裂或者防水没做好,把我家给淹了,墙面、家具都受到不同程度损坏。我不知道这种情况该让楼上怎么赔偿,是按物品原价赔,还是考虑折旧?赔偿的范围和方式有哪些?希望懂法律的朋友帮我解答一下。
张凯执业律师
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当您家被楼上淹了,这在法律上属于相邻关系纠纷中的财产损害赔偿问题。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。而财产损害赔偿就是指因为他人的侵权行为导致您的财产受到损失,对方需要对您的损失进行赔偿。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。


赔偿的范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失就是因为水淹直接导致的物品损坏,比如被泡坏的家具、电器、墙面等,这些物品的赔偿一般按照损失发生时的市场价格来计算,如果物品有折旧,也会考虑折旧因素。间接损失是指因为水淹导致的其他额外支出,比如临时租房费用、清理费用等,只要这些费用是合理且必要的,也可以要求楼上进行赔偿。


在确定赔偿方式时,您可以和楼上邻居先进行协商。如果能达成一致意见,双方可以签订赔偿协议,明确赔偿金额和支付方式等。如果协商不成,您可以通过法律途径解决,向法院提起民事诉讼。在诉讼过程中,您需要提供证据证明损失的情况,比如现场照片、物品购买凭证、维修发票等。法院会根据双方提供的证据和具体情况来判决赔偿金额。

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