房屋征收时土地如何赔偿？
我家的房子要被征收了，我知道房屋会有赔偿，但是对于土地赔偿这一块不太清楚。土地是和房屋一起算赔偿 ，还是单独赔偿呢？赔偿标准是怎样确定的呢？我很想了解这些问题，好心里有个底。
张凯执业律师
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在房屋征收中，土地赔偿是一个重要的问题。首先，我们要明确相关的法律规定。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于国有土地上的房屋征收，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值的补偿，包含了土地使用权的价值。也就是说，在对房屋价值进行评估时，土地使用权的因素已经被考虑进去了。例如，一套位于市中心的房屋，其土地的区位优势明显，在评估房屋价值时，土地的价值就会体现出来。通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定被征收房屋的价值。
而对于集体土地上的房屋征收，土地赔偿的情况相对复杂一些。集体土地征收会涉及土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有，一般会根据当地的征地统一年产值标准或者区片综合地价来确定。安置补助费则是按照需要安置的农业人口数计算。农村村民住宅会按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。总之，在房屋征收时，土地赔偿要根据土地性质、当地政策等多方面因素综合确定。