开发商违约金不赔该如何处理？

如果开发商不赔违约金，以下是一些可以采取的办法：

首先，可以尝试和开发商协商解决。在房屋买卖中，如果开发商确实存在违约行为，买家有权向其提出要求，让开发商按照合同约定承担违约责任。双方在协商一致的情况下，也可以拟定其他解决方案。这种方式比较灵活，还能节省时间和成本。

要是协商无果，可以寻求专业律师的帮助。律师具备专业知识和丰富经验，能更好地分析具体情况，为您制定合适的维权策略。

如果房屋买卖合同中有仲裁约定，针对违约纠纷可以申请仲裁。仲裁相对诉讼来说，程序可能更简便、效率更高。《仲裁法》规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外 。

若合同中没有约定争议解决方式，那么可以选择起诉处理。起诉时，要准备好相关证据，比如合同、开发商违约的证据等，写好起诉状，向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉，要求开发商按照合同约定支付违约金。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法院下达判决后，如果开发商仍然不支付，还可以申请强制执行。

另外，关于违约金数额，如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加；约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。