被中介骗了买了串串房该怎么处理?

我买房时被中介忽悠买了串串房,现在才发现。我想知道从法律角度我该怎么维护自己的权益,是和中介协商,还是走法律途径?具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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当你被中介骗了买了串串房,可从以下方面处理:


首先,我们要明确“串串房”一般是指中介或个人先从卖家手中低价买下房子,经过简单装修后再高价卖出赚取差价的房屋。在这种交易中,如果中介故意隐瞒房屋是串串房的事实,这可能构成欺诈行为。欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,你有权向法院或仲裁机构请求撤销房屋买卖合同。


在处理方式上,第一步可以尝试与中介协商解决。你可以收集相关证据,比如与中介的聊天记录、购房合同、付款凭证等,向中介表明他们的欺诈行为,要求解除合同、退还购房款并赔偿损失。如果中介愿意协商解决,达成一致意见后,最好签订书面协议,明确双方的权利和义务。


若协商不成,你可以走法律途径。向人民法院提起诉讼,要求撤销合同。在诉讼过程中,你需要提供充分的证据证明中介存在欺诈行为,以及你的损失情况。法院会根据事实和法律作出判决。如果法院判决合同撤销,中介应当返还你支付的购房款,并赔偿你因此遭受的损失,如装修费用、购房产生的税费等。


此外,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利,享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。中介的欺诈行为侵害了你的这些权利,你还可以依据该法要求中介承担相应的赔偿责任。总之,在遇到这种情况时,要及时采取措施,维护自己的合法权益。

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