宜良的烂尾楼该怎么处理？
我家附近有个烂尾楼，已经闲置很久了，不仅影响城市美观，还存在安全隐患。我想知道针对宜良当地的烂尾楼，具体有哪些行之有效的 处理办法，是政府主导还是有其他方式呢？
张凯执业律师
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宜良烂尾楼的处理方式通常有以下几种：
**协商处理**：购房者可以和开发商进行协商。比如要求开发商筹措资金继续施工，让楼盘能够按照规划完工交付；或者如果购房者对该楼盘失去信心，也可以要求开发商退回购房款。这是一种比较直接的解决方式，通过双方的沟通来尝试解决烂尾问题。
**寻找替换开发商**：当原来的开发商由于资金链断裂、经营不善等原因，确实没有能力完成后续的建设工作时，相关部门或者项目方可以积极寻求其他有实力的开发商来接管未完成的建设部分。新的开发商注入资金和资源，使项目得以继续推进。
**政府成立专班督办**：宜良县成立了化解房地产矛盾风险工作指挥部，形成工作专班，将烂尾楼问题纳入全县重点项目进行督办。通过政府的协调和推动，集中力量解决烂尾楼问题，比如协调各方资源，制定解决方案等。
**司法程序盘活**：在宜良县委、县政府的统一领导下，相关工作领导小组与法院执行局等多次开会，决定通过司法程序盘活烂尾楼盘。例如通过司法拍卖等方式，将烂尾楼项目的资产进行合理处置，引入新的投资方或者开发主体来继续项目建设。
**强化监督清理整治**：宜良县纪委监委立足“监督的再监督”职责定位，对“烂尾楼”清理整治进行监督，确保各项工作有序推进，促进烂尾楼问题的有效化解和处置。