怀化的烂尾楼该怎么处理？
我买的房子成了烂尾楼，钱也交了，房子却遥遥无期，心里特别着急。不知道在怀化这种情 况下，有没有什么有效的办法能让烂尾楼继续建下去或者把钱退回来，也想知道政府在这方面有没有什么举措。
张凯执业律师
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对于怀化烂尾楼的处理，有以下几种常见方式：
**调解协商**：购房者可以与开发商进行沟通和商讨，要求开发商继续推进工程建设或者退还已支付的款项。这是一种相对温和的解决方式，双方可以通过协商达成一致意见，避免进一步的纠纷。
**转换开发商**：如果原始开发商由于资金、技术等原因无力完成项目，可以寻找有实力、有信誉的新开发商接手。新开发商可以注入新的资金和资源，继续推进项目建设，使烂尾楼得以盘活。
**司法重整**：对于资不抵债的烂尾楼项目，可以通过司法程序进行重整。法院会介入并对项目进行评估和重组，引进战略投资方，整体打包招商引资来盘活项目。
**法律维权**：业主可以通过对开发商提起诉讼，请求赔偿、申请房产保全或者在开发商宣告破产后申报债权等方式，捍卫自己的合法权利。若发现烂尾楼涉及多个业主，还可联合行动，形成集体力量。例如，根据《民法典》相关规定，若因开发商原因导致房屋所有权无法转移，业主有权向法院起诉，要求解除合同并追究违约责任。
**重新规划利用**：对于已无继续开发价值的烂尾楼项目，可以考虑重新设计规划或调整使用功能，例如改为其他类型的建筑物或公共设施，以实现资源的合理利用。