商品房买卖合同不成立该如何处理？买房首付一般是多少？

最近家里准备买房，但是没签购房合同就遇到了一些纠纷，不知道该怎么解决。想了解下这种情况下有哪些有效的解决途径，具体要怎么做才能维护自己的权益。

我付了买房的首付款，但还没签合同，现在因为一些个人原因不想买这个房子了，特别担心首付款退不回来。想知道这种没签合同的情况，法律上对于首付款退还具体是怎么规定的，有没有可能全额退还。

最近准备买商品房，已经交了首付款，但不太清楚最晚什么时候得签合同。担心时间拖久了会有风险，比如房价变动或者房子被别人买走之类的。想知道法律上对于这个时间有没有明确规定。

最近打算买房，可对购房合同里的各种条款和细节一知半解。比如房屋面积差异怎么处理、付款方式怎么约定才合理、开发商违约了怎么办等，都不太清楚。想知道签订购房合同时，到底要重点关注哪些方面，避免后续出现纠纷。

我最近准备买商品房，和开发商谈好了一些条款，准备签合同。但我心里不太踏实，担心签了合同却因为某些原因不生效。所以特别想知道，具体要满足哪些条件，这份商品房房屋买卖合同才能生效啊。

最近在考虑买房，准备和开发商签购房合同。但对购房合同的效力不太清楚，担心合同效力有问题会损害自己权益。想了解购房合同在什么情况下有效、什么情况无效，以及生效后具体有哪些法律效力，希望能提前心里有底。

最近在看房子，有几个心仪的楼盘。销售都提到了交定金的事儿，但没说具体交多少。我不太懂这方面，想知道从法律规定来说，买房子到底该交多少定金啊？怕交多了有风险，少了又怕房子被别人买走。

最近打算买房，和开发商接触了一段时间，准备签合同。但听说房屋买卖合同里有不少陷阱，自己又不太懂这方面。就想了解下，在签合同的时候，到底会存在哪些陷阱，好提前做个准备，避免自己吃亏。

最近在考虑买房，可又听说现在有些开发商会一房多卖，心里特别不踏实。就想详细了解下，针对开发商一房多卖这种情况，法律上到底是怎么规定的，要是真遇到了，咱购房者该怎么维护自己权益。

最近在考虑买房，已经看了不少楼盘，也准备签商品房定金协议了。但我听说现在有很多欺诈情况，心里有点担心。想具体了解下，在签协议的时候，到底有哪些情形是属于欺诈的，好让我提前有个防备。

最近在考虑买套商品房，但是又担心会遇到违约的情况，自己不太懂这方面。想具体了解下在商品房买卖过程中，到底会有哪些违约情形出现，这样心里能有个底，提前做好防范。

最近在考虑买房，售楼处让先签商品房认购书。我不太清楚这认购书到底有啥用，具不具有法律效力。要是签了之后不想买了，会有啥后果？还有这认购书和正式的商品房买卖合同又有啥关系？就想了解下这商品房认购书的法律效力具体是怎么规定的。

最近在考虑买房，和卖家也谈了不少细节，草签了一份合同。但后面听人说合同可能存在不成立的情况，我就有点担心。想知道要是房屋买卖合同不成立，会有什么后果啊？是钱房两空，还是有其他的处理方式，想具体了解下。

最近在考虑买房，找了中介看了不少房子，也签了合同，但后来合同被判定不成立。想知道这种情况下中介或者卖方会怎么赔偿我。另外，也想了解一下在咱们国家买房子，除了房价款之外，还需要交哪些钱，希望能得到详细解答。

最近在考虑买房，对购房流程不太清楚。想知道开盘的时候是不是就得付首付。另外，万一之后因为某些原因需要解除购房合同，又有哪些需要特别注意的地方呢？希望能了解这两方面详细的情况。

最近在考虑买房，签合同前有些担心合同有问题。想知道在哪些情况下房子买卖合同是不成立的，这样能避免陷入不利局面。另外，也想搞清楚买房子首付的时候，具体要交多少税，好提前做好资金规划。

最近在考虑买房，看到了一些房子感觉还不错，但又担心合同有问题。想知道从法律角度，怎么能让购房合同不成立呢？另外，自己看中的房子面积大概60平米，想了解下这种面积的房子首付通常得准备多少钱，心里好有个底。

最近打算买房，但是不太清楚卖房合同在哪些情况下是不成立的，担心遇到合同问题。另外，对于买房前要做的准备工作也很迷茫，想了解清楚从哪些方面着手准备，才能更顺利地买到合适房子。

最近在考虑买房，和开发商签合同前想了解清楚，如果合同最后不成立会是什么情况，都有哪些条件会导致合同不成立呢？另外，买房办贷款需要银行流水，也想知道一般得有多少流水才行，心里好有个底。

最近打算买房，对购房合同和买房流程不太清楚。担心合同有问题，也想了解从开始选房到拿到房子，中间都要经历些什么，希望能有人详细说说购房合同不成立的情况和买房具体流程。