征地拆迁没补偿该怎么办理?

我家的地和房子面临征地拆迁,但到现在都没有拿到补偿。我心里很着急,不知道该采取什么措施来维护自己的权益。想了解下具体的解决办法和相关的法律规定,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在征地拆迁中如果没有获得补偿,可以通过以下途径来解决:


首先,要确认征收方行为的合法性。审查征收程序是否符合法律规定,例如是否有合法的征地批文等。如果征收程序存在违法情况,这会对后续的补偿问题产生重要影响。


其次,若未能就相关事宜达成协议或被征收房屋的所有权归属尚未明晰时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门应报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府,依照条例规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,涵盖相关补偿协议的事项。


再次,若对补偿决策存在异议,被征收人可依法向房屋拆迁行政主管部门提出行政复议申请。如果对复议结果仍不满意,还可以依法提起行政诉讼,要求政府承担违约责任,并承担拖延给予补偿金的利息等赔偿额,或者要求支付征收补偿款。


另外,如果对补偿协议中补偿的数额没有异议,只是一直拿不到协议中写明的补偿款,可以就协议的履行到法院起诉。因为补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人有权依法提起诉讼。


最后,在整个过程中,要注意及时收集和保存相关证据,包括房屋土地相关资料等,以便更好地维护自己的合法权益。并且,在补偿到位之前,被征收人可以暂不搬迁。

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