合 法住宅强拆如何认定赔偿？
我的合法住宅被强拆了，现在不知道该怎么认定赔偿。我不清楚赔偿的标准是什么，是按照房屋的市场价值，还是有其他的计算方式？也不知道哪些损失可以要求赔偿，比如屋内物品的损失、搬迁安置的费用等。希望了解合法住宅强拆赔偿认定的相关内容。
张凯执业律师
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合法住宅遭遇强拆时，赔偿认定是一个复杂但有明确法律依据的过程。
首先，关于赔偿范围。一般来说，包括房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失。房屋价值损失的赔偿标准，应当以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为依据。屋内物品的损失赔偿，被拆迁人要承担初步举证责任，如果因强拆导致证据灭失，举证困难，法院会根据具体情况进行合理推定。
在法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
另外，如果是违法强拆，根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，受害人有取得赔偿的权利。赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。
在认定赔偿时，被拆迁人可以通过申请评估等方式确定房屋价值等损失，并且要注意收集相关证据，如房屋产权证明、 屋内物品清单、装修合同及票据等，以保障自己的合法权益。如果与赔偿义务机关就赔偿问题无法达成一致，可以通过行政复议或者行政诉讼等途径解决。