合法住宅强拆该如何认定赔偿?

我家的合法住宅遭遇了强拆,现在想知道赔偿是怎么认定的。不太清楚具体按照什么标准,也不了解有哪些项目能获得赔偿,希望能详细了解合法住宅强拆认定赔偿这方面的具体规定。
张凯执业律师
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合法住宅强拆认定赔偿通常会综合多方面因素来确定。首先,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


房屋价值补偿,一般是按照房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格来评估确定。比如周边类似地段、户型、面积的房屋交易价格,以此来衡量你家房屋的价值。


搬迁补偿主要针对因强拆导致需要搬离房屋所产生的费用,像搬运家具家电等物品的费用。临时安置补偿则是考虑到被拆迁人在过渡期间没有合适居住场所,需要租房或者住酒店等产生的费用。


如果强拆造成了屋内物品损坏或丢失,在能证明物品价值和存在的情况下,也能获得相应赔偿。例如,若有购买物品的发票、照片等证据,就能主张赔偿损失。


此外,如果房屋是用于经营的,导致停产停业,那么停产停业损失也在赔偿范围内,一般根据经营效益、经营期限等因素来确定具体赔偿数额。


相关概念:

被征收房屋价值补偿:指对房屋本身价值的补偿,通过评估来确定。

搬迁补偿:因房屋被拆需要搬离产生的费用补偿。

临时安置补偿:在没有住房过渡期间的安置费用补偿。

停产停业损失补偿:因房屋被拆导致经营活动停止所遭受损失的补偿。

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