租赁合同消防责任如何认定?
我最近租了个店面做生意,和房东签合同的时候没注意消防责任这块。现在有点担心万一出了消防问题,不知道责任咋算。想了解在这种租赁合同里,消防责任到底是怎么认定的,是我负责还是房东负责,还是咋划分 。
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在租赁合同中,消防责任的认定需要分情况来看。 首先,如果租赁合同中有明确约定,那么就按照双方的约定来执行。比如合同写明由承租方负责租赁场所消防设施的日常检查和维护,那承租方就要按照约定履行责任;若约定出租方要确保租赁场地的消防通道畅通无阻,出租方就得做到。 要是合同没有相关约定,那责任分配如下:出租方有义务提供符合消防安全标准的建筑物或场所。这是因为出租方作为房屋的所有者或管理者,要保证建筑的基本消防设施,像消防通道、消防水源等符合要求。例如,出租的房屋必须有能正常使用的消防栓,并且消防通道不能被堵塞。 承租方在使用租赁场所时,也有责任遵守消防法规,合理使用场所内的消防设施,不能损坏它们,还要配合消防部门和出租方进行消防检查等工作。要是因为承租方的不当行为,像私拉乱接电线、违规使用大功率电器等导致消防隐患,那么承租方就要承担责任。 相关法律依据:根据我国相关法律规定,实行承包、租赁时,产权人应当提供符合消防安全要求的建筑物,当事人应当在合同中明确消防安全责任。在无约定的情况下,承包、承租单位要在其使用、管理范围内履行消防安全职责 。总之,在租赁合同中明确消防责任,对于保障租赁双方的权益以及维护租赁场所的消防安全都非常重要。

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