土地增值税收入如何确定？

土地增值税收入的确定在我国有明确的法律规定和相关原则。

首先，我们来明确土地增值税的概念。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。这里的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则，转让房地产的收入是指纳税人转让房地产所取得的各种收入，包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益。在实际操作中，对于货币收入，就是纳税人转让房地产而取得的现金、银行存款、支票、银行本票、汇票等各种信用票据和国库券、金融债券、企业债券、股票等有价证券。这些都比较容易确定，按照实际收到的金额来计算。

对于实物收入，是指纳税人转让房地产而取得的各种实物形态的收入，如钢材、水泥等建材，房屋、土地等不动产等。对于这类收入，一般要按照公允价值来确定。公允价值就是参照同类物品当时的市场价格来确定其价值。

其他收入则是指纳税人转让房地产而取得的无形资产收入或具有财产价值的权利，如专利权、商标权等。同样，这类收入也是按照评估价格等合理方式来确定其价值。

另外，如果纳税人有隐瞒、虚报房地产成交价格，或者提供扣除项目金额不实，或者转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由等情况，税务机关会按照房地产评估价格来确定转让房地产的收入。评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。