如何分辨融资租赁合同?
我最近接触到一份合同,感觉像是融资租赁合同,但又不太确定。我想知道分辨融资租赁合同有没有什么具体的方法或者标准,依据哪些要点能准确判断它到底是不是融资租赁合同呢?
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分辨融资租赁合同可以从以下几个方面入手。 首先,从合同的定义和性质来看。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。简单来说,就是承租人有特定的租赁物需求,出租人按照其要求去购买,然后租给承租人。这与普通的租赁合同不同,普通租赁合同中出租人通常已经拥有租赁物,直接出租给承租人。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条明确规定了融资租赁合同的定义,为我们判断合同性质提供了基础依据。 其次,从合同的内容方面判断。融资租赁合同一般会详细约定租赁物的名称、数量、规格、技术性能等,因为这些是出租人购买租赁物的依据。同时,合同中对于租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种等也会有明确规定。并且,往往会约定租赁期间届满租赁物的归属。例如,如果合同约定租赁期满后,承租人可以以象征性的价格购买租赁物,这就是融资租赁合同常见的特征之一。 再者,从合同涉及的主体和交易流程来分辨。融资租赁合同涉及三方主体,即出租人、承租人和出卖人。存在两个合同关系,一个是出租人与出卖人之间的买卖合同,另一个是出租人与承租人之间的租赁合同。在交易中,通常是承租人先选定租赁物和出卖人,然后出租人出资购买租赁物并租给承租人使用。而普通租赁合同一般只涉及出租人和承租人两方主体。 最后,从风险承担的角度。在融资租赁合同中,租赁物的维修、保养等义务通常由承租人承担,因为承租人在使用租赁物并从中受益。并且,租赁物在租赁期间的毁损、灭失等风险也大多由承租人承担。而在普通租赁合同中,这些风险和义务的分配可能会有所不同。通过综合考虑这些方面,我们就能够较为准确地分辨一份合同是否为融资租赁合同。

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