融资租赁合同如何认定?
我和一家公司签了个合同,对方说是融资租赁合同,但我不太确定。合同里涉及设备购买、租赁等内容,我想知道在法律上融资租赁合同是怎么认定的,有啥标准和条件,能不能帮我判断下我这个合同是不是融资租赁合同?
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融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。简单来说,就是出租人出钱帮承租人买东西,然后租给承租人用,承租人付租金。 认定融资租赁合同,主要可以从以下几个方面来判断。 首先,从合同的形式和内容来看,它通常会明确约定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期间届满租赁物的归属等条款。这是融资租赁合同应具备的基本要素,就像一份详细的“说明书”,明确各方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十六条规定,融资租赁合同应当采用书面形式。这意味着如果没有书面合同,在认定融资租赁合同关系时可能会面临困难。 其次,从交易目的和实质来看,融资租赁合同具有融资和融物的双重属性。也就是说,它不仅仅是简单的租赁行为,更重要的是为承租人提供资金融通的功能。比如,承租人因为资金不足无法直接购买所需设备,通过与出租人签订融资租赁合同,由出租人购买设备并出租给承租人使用,承租人以支付租金的方式分期偿还设备款项。如果一个合同只是单纯的租赁,不具备融资的实质,那就不能认定为融资租赁合同。 最后,从租赁物的性质和来源来看,租赁物一般是由承租人选定,出租人根据承租人的要求购买的。这体现了承租人在租赁物选择上的自主性,也是融资租赁合同区别于其他租赁合同的一个重要特征。如果租赁物是出租人自行选择并提供给承租人的,可能就不符合融资租赁合同的认定条件。 在判断一个合同是否为融资租赁合同的时候,要综合考虑以上各个方面的因素,不能仅仅依据某一点来认定。如果在实际生活中遇到融资租赁合同认定的问题,还可以咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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