婚前男方房屋拆迁婚后该如何分配?

我和老公结婚前,他家房子就面临拆迁,婚后拆迁完成。现在我们有些矛盾,担心以后要是有变故,这房子我有没有份、该怎么分。想知道从法律角度,这种婚前男方房屋拆迁,婚后到底是怎么划分归属的。
张凯执业律师
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婚前男方房屋拆迁婚后的分配情况较为复杂,要根据不同情形来判断。


首先,如果被拆迁的房屋属于男方婚前个人财产,且在拆迁过程中,安置房或补偿款仅仅是基于原来的婚前房屋而获得,没有涉及婚后共同财产投入等其他因素,那么该拆迁所得的房屋和补偿,都属于男方个人婚前财产形式的变更,不属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。离婚时,由男方个人所有,女方无权要求分割房产。


其次,要是婚后夫妻双方共同对该房屋进行了扩建或添附等改造工作,那么这部分扩建、添附所产生的价值,另一方是可以获得一定比例产权权益的。因为这部分是夫妻婚后共同付出的成果。


再者,如果被拆迁房屋原属男方父母所有,而在重新安置时按照使用人口标准进行分配,夫妻双方都将拥有一定比例的产权权益。


另外,如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有,那么拆迁所得也按照协议约定来处理。


总之,判断婚前男方房屋拆迁婚后如何分配,要综合考虑房屋原本归属、拆迁政策、是否有婚后共同投入、是否有财产协议等多种因素。


相关概念:

添附:是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新质的物。在这种情况下,如果要分离会损害物的价值或者使物失去原有的使用价值等。比如婚后对房屋进行扩建、装修等行为就属于添附行为。

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