房屋遗产继承分割是怎样进行的？

房屋遗产继承分割是指在被继承人去世后，其名下的房屋作为遗产，由继承人按照法律规定或遗嘱进行分配的过程。下面为您详细介绍相关内容。

首先，在房屋遗产继承中，有两种继承方式，即法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，指定由某个或某些继承人继承其房屋遗产。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。《民法典》对各种遗嘱形式的生效要件都有明确规定，例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。

在确定了继承人之后，就涉及到房屋遗产的分割方式。常见的分割方式有以下几种：一是实物分割，当房屋可以进行物理分割且不损害其使用价值时，各继承人可以按照应得份额对房屋进行实际分割。二是变价分割，即将房屋出售，然后各继承人按照应得份额分配售房款。三是作价补偿，由其中一个继承人取得房屋所有权，然后按照其他继承人应得的份额给予相应的经济补偿。

在进行房屋遗产继承分割时，还需要注意一些事项。首先要办理房屋继承公证，继承人需要携带被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料到公证处办理公证手续。公证完成后，继承人可以凭借公证书等相关材料到不动产登记部门办理房屋过户手续。此外，如果继承人之间对房屋遗产继承分割存在争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。