离婚了房产证还能写两个人名字吗

我和前夫刚办了离婚手续,之前买的房子房产证还没办下来。现在有点纠结,不知道房产证上能不能继续写我们两个人的名字。也不清楚这在法律上是怎么规定的,会不会有什么麻烦,所以想问问大家离婚后房产证还能不能写两个人名字?
张凯执业律师
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从法律层面来说,离婚了房产证是可以写两个人名字的。我们先来理解几个相关概念。房屋产权登记,就好比是给房子发一个“身份证”,上面写谁的名字,在法律上谁就对这个房子有相应的权利。而夫妻离婚,主要是解除了婚姻关系,但并不直接影响房子的产权归属。


根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着房产证上登记的名字是确定房屋产权的重要依据。


离婚后房产证写两个人名字,通常是基于双方对于房屋产权有明确的约定。比如,双方在离婚协议中明确约定该房屋为两人共有,那么就可以按照这个约定在房产证上写两个人的名字。又或者在法院的生效判决中,判定房屋归双方共同所有,这种情况下也能写两人名字。


不过,虽然可以写两个人名字,但后续可能会涉及一些问题。例如在处分房屋时,像出售、抵押等,需要两个人共同签字同意。因为从法律角度,这是两人共有的财产,任何一方不能擅自处理。如果双方不能达成一致意见,可能会引发纠纷。所以,离婚后是否在房产证写两人名字,要综合考虑自身情况和实际需求。

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