不结婚可以写两个人的房子名吗

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张凯执业律师
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不结婚是可以写两个人的房子名的。简单来说,房产证上写谁的名字,通常由买房的人自行商量决定,法律一般不会干涉。


从法律规定来讲,《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这就意味着,即使没有结婚,两个人也能共同拥有一套房子。只要双方共同签署购房合同,就可以在房产证登记上两个人的名字,产权人一栏写一个人,共有人一栏人数不限,这样该房产就可认定为双方共同所有。


并且,《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》第十三条提到,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。所以在办理房产证等相关登记手续时,按规定操作即可。


如果没结婚房子写了两个人名字,后续房子会按一般共有财产处理。要是能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。要是之后两人结婚了,那么房子就属于夫妻共同财产。


相关概念:

按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有:是指共有人对全部共有财产不分份额地享受权利和承担义务。

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