婚前全款房产结婚三年后离婚该如何分割？

婚前全款房产在结婚三年后离婚时的分割情况，需要根据不同情形来确定：

**情形一：一方婚前独自全款购房**

如果购房款完全由一方的个人收入承担，该房产在法律上被视为夫妻个人资产，不属于夫妻双方共有的财产。离婚时，房产的处置会依据所有人的意愿进行安排。这是因为根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，男方在婚前用自己多年的积蓄全款买了一套房，那么离婚时，这套房一般就属于男方个人所有。

**情形二：婚前双方共同出资购房**

若婚前购置房产时，资金由两人共同出资，即便两人尚未结婚，在法律效力上，他们对所购房屋有共享所有权并进行分割的权利。若无特别约定，分配时应按照最初的出资比例执行。例如，男女双方在婚前共同出资购买了一套房，男方出资60%，女方出资40%，那么离婚时，一般会按照这个出资比例来分割房产。

**情形三：婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷**

婚前购置房地产的一方支付首付款的部分，该笔金额应视作个人所有；而婚后双方共同承担的贷款部分将被认定为共同拥有，这部分实质性的财产应由夫妇双方共同进行分割或处置。例如，男方婚前支付了房屋首付，婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么离婚时，房屋首付部分归男方个人所有，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分由双方共同分割。

**特殊情况：婚前买房婚后取得房产证且登记在双方名下**

一般来说，婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。但如果房产证上登记的是夫妻双方的名字，且夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，则为共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。