房产证上有老婆名字离婚时该如何分割?

我和老婆感情出了问题,打算离婚。我们的房产证上有老婆名字,这房子是婚后买的,但买房钱大多是我出的。我想知道这种情况下离婚,房子会怎么分割?是完全平分,还是会考虑我的出资情况?希望能得到详细准确的解答。
张凯执业律师
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如果房产证上有老婆的名字,通常该房屋会被认定为夫妻共同财产。


首先,解释一下夫妻共同财产这个概念。简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的财产,像工资收入、投资赚的钱、继承或者受赠的财产(特殊情况除外)等,这些财产归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权,这在《民法典》第一千零六十二条中有明确规定 。对于房产而言,即便房子是一方婚前个人的,但婚后在房产证上加了配偶名字,这就相当于夫妻对婚前财产的归属重新做了约定,房子也就成了夫妻共同财产。


离婚时,对于该房产的分割办法如下:


第一步是双方协议处理。就是夫妻双方自己商量怎么分这个房子,商量好的内容写在离婚协议里,经过婚姻登记机关确认后就生效了。比如,双方可以约定房子归一方所有,得到房子的一方给另一方一定数额的补偿款。


要是协议不成,那就由法院来判决。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决 ,《民法典》第一千零八十七条对此有规定。这意味着并不是简单地平均分配。例如,如果有孩子且孩子跟随一方生活,为了给孩子稳定的居住环境,法院可能会倾向于把房子判给这一方;如果一方在婚姻中存在过错,像出轨、家暴等行为,那么在分割房产时会少分。另外,如果双方都不想要房子,那么可以将房屋拍卖,然后分割拍卖款。


总之,房产证上有老婆名字,离婚分割房产时要先看双方能否协商一致,协商不了就由法院依法判决。

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