租赁合同如何执行法律？
最近我签了一份租赁合同，但是不太清楚在实际中该怎么按照法律 规定去执行。担心自己或者对方一不小心就违反了相关法律。想了解一下从合同开始到结束，整个过程中在法律方面要注意些什么，具体该如何执行法律规定呢？
张凯执业律师
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租赁合同执行法律涉及多个重要方面。
首先是合同的订立。合同内容要符合法律规定，明确租赁双方的权利和义务，像租赁物的详细描述、租赁期限、租金及支付方式等基本条款都得写清楚。而且订立合同要遵循自愿、平等、公平等原则，要是存在欺诈、胁迫等情况，合同可能无效。这是因为《民法典》要求合同订立需合法合规、体现公平自愿 。
接着是合同的履行。出租方有责任按照约定提供符合要求的租赁物，保证承租人能正常使用。比如房屋租赁，就得确保房屋结构安全。承租方则要按时支付租金，按照约定用途使用租赁物，没有特殊约定不能擅自改变用途或者转租。这是双方在合同履行阶段的基本法律义务。
然后是合同的变更与解除。如果双方协商一致，就可以变更合同内容，比如调整租金、延长或缩短租赁期限等。而出现法定情形时，像不可抗力致使合同目的无法实现，一方就可以解除合同。法律这样规定是为了应对各种现实情况，保障双方权益 。
最后是违约责任。要是一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，常见的如支付违约金、赔偿损失等。例如承租方逾期不支付租金，出租方有权要求其支付租金并承担约定的违约金。这样能约束双方遵守合同约定。
总之，租赁合同从订立到履行、变更解除以及违约责任承担，都有明确的法律规定，双方都应当严格遵守，以保障合同顺利执行，维护自身合法权益。