question-icon 房产税取得时间应该怎么填?

我在填写房产税相关信息时,对于取得时间这一项不知道该怎么填。不清楚是填房产证的日期,还是实际拿到房子的日期,又或者是其他时间。担心填错会影响后续的税务申报,希望了解正确的填写方法。
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  • #房产税填写
answer-icon 共1位律师解答

房产税取得时间的填写涉及到准确界定房产取得的时间点,这在税务申报中非常重要。下面将从不同情形为您介绍填写方法。 首先,对于购买新建商品房的情况。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关规定,购房者自房屋交付使用之次月起计征房产税。所以在填写取得时间时,应以房屋交付的日期为准。比如,开发商于2024年5月10日将房屋交付给您,那么您在填写房产税取得时间时就填写2024年5月10日。这里的交付使用是指开发商按照购房合同的约定,将符合交付条件的房屋移交给购房者,购房者能够实际占有、使用该房屋。 其次,若是购买存量房。也就是二手房,按照规定,由办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。所以填写取得时间时,应该填写房地产权属登记机关签发房屋权属证书的日期。例如,2024年6月20日您拿到了房产证,就填写2024年6月20日。 再者,对于出租、出借房产。自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。如果您是将自己的房产出租给他人,在2024年7月15日把房子交给了租客,那么取得时间就填写2024年7月15日。 最后,如果是房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房。自房屋使用或交付之次月起计征房产税。比如房地产开发企业在2024年8月25日将一套商品房自用,那么取得时间填写2024年8月25日。 总之,准确填写房产税取得时间对于正确计算和缴纳房产税至关重要。您一定要根据自己房产取得的实际情形,按照上述规定来填写取得时间,避免因填写错误导致税务申报不准确而产生不必要的麻烦。

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