租赁合同结构应该怎么填写？

租赁合同的填写需要遵循一定的规范和结构，以确保合同的合法性和有效性。下面为你详细介绍租赁合同结构各部分的填写方法及相关法律依据。

首先是合同双方当事人信息。在合同开头部分，要写明出租方和承租方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。这部分内容是确定合同主体的关键，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。准确填写双方信息能明确合同权利义务的承担者，避免日后出现纠纷时无法准确找到当事人。

接着是租赁物的基本情况。要详细描述租赁物的名称、数量、用途、质量等。例如，如果是房屋租赁，要写明房屋的具体地址、面积、户型等；如果是设备租赁，要写明设备的型号、规格等。这部分内容是租赁合同的核心内容之一，它明确了租赁物的具体指向，《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。清晰的租赁物描述能避免双方对租赁物的认知产生分歧。

然后是租赁期限。要明确租赁的起始日期和结束日期。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。明确的租赁期限能确定双方权利义务的时间范围。

再就是租金及支付方式。要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）和支付方式（如现金、转账等）。同时，还可以约定租金的调整方式和时间。这部分内容关系到双方的经济利益，是合同的重要条款之一。

还有租赁物的维修和保养责任。要明确在租赁期间，租赁物的维修和保养由哪一方负责。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。明确维修保养责任能避免在租赁物出现问题时双方互相推诿。

最后是违约责任和争议解决方式。要写明如果一方违反合同约定，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，要约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或者诉讼等。这部分内容能保障合同的顺利履行，在出现纠纷时能有明确的解决途径。