购买二手房面签录音该如何获取？

在购买二手房时想要获取面签录音，首先要知道合法获取的录音才具有法律效力。

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，以侵害他人合法权益或违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。所以，获取面签录音要通过合法手段。

一种常见且合法的方式是在面签前，向对方明确表达自己想要录音的意图，在取得对方同意之后再进行录音。这样获得的录音，在后续如果涉及纠纷等情况，通常能够被判定为有效证据。

此外，在录音过程中也有一些要点需要注意。选择合适的录音设备，像手机、录音笔等，要保证设备的麦克风灵敏度良好、音质清晰。尽量选择在室内较为安静的环境进行录音，避免外界噪音对录音效果产生影响。在录音时，要明确双方身份，确保都是二手房买卖的当事人，同时让双方充分表达自己的意愿，突出关键信息，例如房屋价格、房屋状况、付款方式等，并且详细记录双方在这些问题上的分歧和达成协议的情况。

总之，合法取得面签录音并注重录音中的关键要点，才能让录音在后续可能出现的纠纷中发挥作用。

相关概念：

录音证据：指通过录音设备记录下来的声音资料，用于证明某些事实情况，在民事诉讼中，需合法取得且满足一定条件才具有证明力。

面签：在二手房交易中，买卖双方及相关人员（如银行工作人员等）当面签署文件、确认交易相关事项的过程。