question-icon 遇到坑人的租赁合同该怎么处理?

我签了份租赁合同,感觉里面很多条款都不合理,像是租金随意涨、提前解约赔偿巨高。我怀疑自己掉进了合同陷阱,现在不知道该怎么应对,是和对方协商,还是采取法律手段?我想了解下遇到这种坑人的租赁合同,正确的处理办法是什么。
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  • #租赁合同
answer-icon 共1位律师解答

当遇到坑人的租赁合同,也就是存在不合理甚至可能违法条款的租赁合同时,我们可以采取以下步骤来处理。 首先,尝试与对方协商。协商是解决问题的第一步,相对来说比较温和,成本也较低。在协商过程中,你可以明确指出合同中不合理的条款,提出自己的诉求和解决方案,争取双方达成一致,对合同进行修改或补充。这一行为在《中华人民共和国民法典》中是有依据的,根据该法典第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,只要双方都同意,是可以对合同的内容进行调整的。 如果协商不成,你可以考虑向相关部门投诉。比如,如果是房屋租赁,可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况。这些部门有相应的职责和权力对租赁市场进行监管,他们可以帮助你调解纠纷,维护你的合法权益。 要是以上方法都行不通,你还可以通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,你有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据相关法律和事实来判断合同条款是否有效。如果合同中的某些条款存在显失公平、欺诈、胁迫等情形,根据《民法典》第一百五十一条规定,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果合同条款违反了法律法规的强制性规定,那么这些条款是无效的。 此外,如果合同中约定了仲裁条款,你也可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁和诉讼一样,都是具有法律效力的解决纠纷的方式,但仲裁的程序相对灵活一些。

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