question-icon 债权人不行使抵押权导致债务扩大该如何处理?

我作为债务人,和债权人约定了以我的房产作为抵押。但在债务履行期间出现问题,我希望债权人行使抵押权来解决债务,可债权人一直拖着不行使,结果导致债务越滚越大。我想知道这种情况下法律上是怎么规定的,我该怎么办?
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  • #抵押权纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,我们先来了解一下抵押权的基本概念。抵押权是指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。也就是说,当债务人不能按时还钱,或者出现了双方约定的可以行使抵押权的情况时,债权人有权处理抵押的财产来获得还款。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。这就为债权人行使抵押权设定了一个时间限制。 如果债权人不行使抵押权导致债务扩大,对于债务人来说,可能会面临着不断增加的债务负担。从公平的角度出发,如果债权人有能力行使抵押权却故意拖延,使得债务人额外承担了不合理的债务增加部分,债务人可以通过法律途径维护自己的权益。 债务人可以先尝试与债权人进行沟通,明确指出其拖延行使抵押权的行为导致了债务的扩大,要求债权人采取行动。如果沟通无果,债务人可以向法院提起诉讼。在诉讼中,债务人需要证明债权人存在拖延行使抵押权的行为,并且这种行为与债务的扩大之间存在因果关系。例如,提供相关的还款记录、催款通知等证据。法院在审理案件时,会根据具体情况来判断债权人是否存在过错。如果认定债权人存在过错,可能会酌情减轻债务人对扩大债务部分的偿还责任。

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