离婚析产该如何办理？

离婚析产指的是离婚时，对夫妻共同财产进行分割。一般情况下，它主要涉及到房屋等不动产的分割和过户。下面为你详细介绍办理离婚析产的相关步骤和要点。

首先，准备好相关材料是办理离婚析产的基础。所需材料主要有：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。这些材料是证明离婚事实以及房屋归属等情况的重要依据，务必准备齐全且真实有效。

接着是办理流程。第一步，双方需要到公证处办理析产公证（如果是诉讼离婚则无需办理公证）。公证的目的是对离婚财产分割的真实性和合法性进行证明，增强其法律效力。第二步，前往交易中心办理转绘。转绘是将原有的房地产产权登记信息进行变更和转移的前期操作。第三步，到房管局办理免征契税申请。根据相关规定，离婚析产中对房产的分割免征契税，所以需要办理申请手续。第四步，办理析产登记手续并缴纳登记费。完成析产登记后，房屋的产权就正式完成了分割和转移。最后，取证，拿到新的房地产证，此时离婚析产手续才算全部完成。

在法律依据方面，《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编对夫妻共同财产的分割做出了明确规定。该法典保障了离婚双方在财产分割上的合法权益，确保财产分割的公平公正。同时，各地的房地产管理部门也会根据当地的实际情况，制定具体的离婚析产办理细则。在办理过程中，建议你密切关注当地相关部门的要求和规定，确保手续顺利办理。此外，不同地区的办理流程和所需时间可能会有所差异，你可以提前咨询当地的房地产交易中心或相关机构，以获取更准确的信息。