离婚后析产如何办理？

离婚后析产指的是离婚时，对夫妻共同财产进行分割。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同拥有的财产。下面为您详细介绍办理离婚后析产的相关事宜。

首先是办理前提。如果是诉讼离婚，需要有法院的判决书或调解书；如果是协议离婚，则要有经民政部门备案的离婚协议书。这是办理析产的重要依据。

接着是办理流程。第一步，要到公证处办理析产公证。不过，如果是有离婚判决书或者调解书的情况，就可以不用办理公证。这一步是为了确保析产的合法性和真实性。第二步，到交易中心办理转绘，这是将房产等信息进行转移登记的一个环节。第三步，到房管局办理免征契税申请。夫妻离婚析产是免征契税的，所以需要进行申请。第四步，办理析产登记手续，并缴纳相关登记费。最后一步，领取新的产权证。

所需材料方面，主要有离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书等。

法律依据上，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这为离婚后析产提供了法律上的指导和保障。