租赁合同虚假陈述该怎么处理？
我签了份租赁合同，后来发现对方在签合同的时候有虚假陈述的情况。比如他说房子周边马上要建大型商场，但实际根本没这回事。我现在很苦恼，不知道这种情况下该怎么维护自己权益，想了解下法律上对于租赁合同虚假陈述是怎么处理的。
张凯执业律师
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在租赁合同中，如果一方进行了虚假陈述，这属于民事欺诈行为。民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，当你发现对方在租赁合同中有虚假陈述时，你作为受欺诈方，可以向法院或仲裁机构申请撤销该租赁合同。
一旦租赁合同被撤销，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。所以，对方基于该租赁合同取得的财物要返还给你，如果给你造成了损失，比如你为租赁该房屋做准备而花费的费用等，对方需要进行赔偿。
此外，如果虚假陈述行为情节严重，还可能涉及刑事犯罪。不过在租赁合同纠纷中，刑事犯罪情况相对较少。一般还是通过民事途径来解决虚假陈述问题。你可以收集好相关证据，比如对方虚假陈述的聊天记录、承诺文件等，通过合法途径维护自己的权益。