租赁合同被滥用该怎么处理？
我签了一份租赁合同，对方最近总是做出一些违背合同初衷的行为，感觉是在滥用合同权利，比如随意改变租赁物用途等。我不太清楚这种情况下该怎么办，想了解一下法律上对于租赁合同滥用的处理方式有哪些，我该采取什么措施来维护自己的权益。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同滥用指的是合同一方当事人不按照合同约定的目的和方式，不合理地使用合同赋予的权利，从而损害对方合法权益的行为。当遇到租赁合同被滥用的情况时，有以下几种处理方式。
首先，可以依据合同约定进行处理。如果租赁合同中明确约定了禁止的行为以及相应的违约责任，当一方滥用租赁合同时，另一方可以要求违约方承担违约责任。比如要求违约方支付违约金、赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这为依据合同约定追究违约责任提供了法律基础。
其次，如果对方的滥用行为导致合同目的无法实现，受损害方可以解除合同。根据《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”以房屋租赁为例，如果承租人将居住用的房屋用于非法经营活动，严重影响房屋的正常使用和安全，出租人就有权解除合同。
再者，双方可以通过协商来解决问题。协商是解决纠纷的一种常见且较为温和的方式，双方可以就租赁合同滥用的情况进行沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，还可以申请调解，由中立的第三方介入，协助双方达成和解。
另外 ，若以上方式都无法解决问题，受损害方可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明对方存在滥用租赁合同的行为以及给自己造成的损失。