租赁合同是否必须遵守？
我签了一份租赁合同，现在有点不想履行里面的条款了，不知道是不是一定要遵守合同内容呢？不遵守会有啥后果？我想了解下在法律上对于租赁合同的遵守是怎么规定 的。
张凯执业律师
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租赁合同通常是必须遵守的。从法律角度来讲，租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等事宜达成的一种协议，它本质上是一种民事合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，受法律保护。这意味着一旦双方签订了租赁合同，合同就具有了法律效力，双方当事人都应当按照合同的约定全面履行自己的义务。
遵守租赁合同是基于合同的相对性和契约精神。合同相对性是指合同仅对签订合同的双方具有约束力，双方都要按照合同条款行事。契约精神强调的是诚实守信，既然双方自愿达成了租赁协议，就应该遵守承诺。
如果一方不遵守租赁合同，也就是违约，那么违约方需要承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，如果承租人不按照合同约定支付租金，出租人可以要求其支付租金，若承租人依旧拒绝支付，出租人还可以通过法律途径要求赔偿因承租人违约所造成的损失。所以，一般情况下，租赁合同是必须遵守的。