question-icon 租赁合同是否必须遵守?

我签了一份租赁合同,现在有点不想履行里面的条款了,不知道是不是一定要遵守合同内容呢?不遵守会有啥后果?我想了解下在法律上对于租赁合同的遵守是怎么规定的。
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租赁合同通常是必须遵守的。从法律角度来讲,租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等事宜达成的一种协议,它本质上是一种民事合同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。依法成立的合同,受法律保护。这意味着一旦双方签订了租赁合同,合同就具有了法律效力,双方当事人都应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 遵守租赁合同是基于合同的相对性和契约精神。合同相对性是指合同仅对签订合同的双方具有约束力,双方都要按照合同条款行事。契约精神强调的是诚实守信,既然双方自愿达成了租赁协议,就应该遵守承诺。 如果一方不遵守租赁合同,也就是违约,那么违约方需要承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如,如果承租人不按照合同约定支付租金,出租人可以要求其支付租金,若承租人依旧拒绝支付,出租人还可以通过法律途径要求赔偿因承租人违约所造成的损失。所以,一般情况下,租赁合同是必须遵守的。

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