遇到虚假租赁合同该如何应对？
我签了一份租赁合同，后来发现合同里很多内容都 是假的，像出租方根本没产权之类的。我现在不知道该怎么办，继续履行怕吃亏，不履行又怕对方追究责任。我想知道遇到这种虚假租赁合同，从法律上该怎么应对才好？
张凯执业律师
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当遇到虚假租赁合同，我们可以从以下几个方面来应对。
首先，我们要明白什么是虚假租赁合同。虚假租赁合同通常是指一方当事人故意隐瞒真实情况，或者编造虚假信息，使对方在违背真实意愿的情况下签订的合同。比如，出租方没有房屋的所有权却声称有，或者对房屋的实际状况进行虚假描述等。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以，如果发现是因为对方的欺诈行为而签订了虚假租赁合同，受欺诈的一方可以向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。一旦合同被撤销，就自始没有法律约束力。
同时，根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这意味着，如果因为虚假租赁合同给你造成了损失，比如你为了租赁该房屋支付了装修费用等，你可以要求过错方进行赔偿。
另外，如果虚假租赁合同涉及到刑事犯罪，比如合同诈骗等，还可以向公安机关报案，追究相关人员的刑事责任。在应对虚假租赁合同时，要注意收集相关的证据，如合同文本、聊天记录、付款凭证 等，以便在维护自己权益时能够有充分的依据。