酒店租赁交不出房租后该怎么处理?
我租了一家酒店,由于经营不善,现在交不出房租了。我不知道接下来该怎么办,是会被房东直接赶出去,还是有其他解决办法?我很担心自己会面临法律纠纷,想了解一下在这种情况下,法律上是如何规定处理方式的。
展开


当酒店租赁中承租人交不出房租时,以下从不同方面来介绍处理方式。 从法律概念上来说,承租人按时支付租金是租赁合同中的主要义务。如果交不出房租,就属于违约行为。违约就是指一方不按照合同约定履行自己的义务。例如在酒店租赁合同里,明确约定了每月几号交多少房租,承租人没按时交,这就违反了合同约定。 依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,当承租人交不出房租时,房东首先会给承租人一个合理的时间,让其把欠的房租补上。比如合同约定每月1号交租,承租人没交,房东可能会在10号通知承租人,要求在月底前把房租交上。 若承租人在这个合理期限内还是交不出房租,房东就有权利解除租赁合同。一旦合同解除,承租人就不能再继续使用酒店场地了,并且要按照合同约定承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括支付违约金、赔偿房东因承租人违约所遭受的损失等。违约金一般在合同中会有明确约定,如果没有约定,房东可以要求承租人赔偿自己的实际损失,像因为承租人违约导致酒店空置期间的租金损失等。 不过,如果承租人确实是因为一些客观原因导致暂时交不出房租,比如遇到不可抗力因素(如自然灾害、疫情等),可以和房东协商解决。根据公平原则,双方可以共同商量延期支付租金、减少租金等解决方案。比如在疫情期间,很多酒店生意不好,承租人就可以和房东商量适当减免部分租金或者延长交租时间。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




