房子断供后该怎么处理？

房子断供指的是购房者在向银行申请贷款购买房屋后，由于各种原因，不再按照借款合同约定的时间和金额向银行偿还贷款本息的行为。

当出现断供情况时，银行一般会采取以下措施。在最初的1 - 2个月内，银行通常会通过电话或者短信的方式，提醒购房者及时还款，并且会产生逾期利息。这就好比你向朋友借了钱，到了约定还钱的时间没还，朋友会提醒你，而且可能还会要求多付一些利息作为补偿。相关依据是《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

如果购房者连续3个月以上断供，银行就会采取比较正式的手段，会派相关工作人员上门催收，或者会给购房者发律师函。这就表明事情变得严重了，银行已经开始采取法律途径来维护自己的权益。

要是断供时间超过6个月，银行可能会向法院提起诉讼。法院在审理后，会对抵押的房屋进行拍卖。拍卖所得的款项会优先用于偿还银行的贷款本息、诉讼费用等。如果拍卖所得不足以偿还银行的债务，银行还有权继续向购房者追讨剩余的欠款。依据是《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

对于购房者来说，如果面临可能断供的情况，建议及时与银行沟通，说明自己的实际困难，尝试申请贷款展期、调整还款计划等方式，避免走到被银行起诉和房屋被拍卖的地步。