欠钱用房子抵押该怎么处理？

当出现欠钱用房子抵押的情况时，处理方式通常要依据双方签订的抵押合同以及相关法律规定来确定。

首先，抵押是一种担保方式，简单来说，就是债务人把自己的房子交给债权人作为债务履行的保障。如果债务人到期无法还钱，债权人就有权依法对抵押的房子进行处理。这在《中华人民共和国民法典》第三百九十四条中有明确规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

如果债务人到期不能偿还债务，债权人一般会先和债务人沟通协商，尝试达成一个解决方案，比如延长还款期限、调整还款方式等。要是协商不成，债权人就可能会采取法律手段。债权人可以向法院提起诉讼，要求法院判决债务人偿还债务。在获得胜诉判决后，如果债务人仍然不履行还款义务，债权人就可以向法院申请强制执行抵押的房子。

法院在强制执行时，通常会对抵押的房子进行评估，然后通过拍卖或者变卖的方式将房子变现。拍卖所得的款项会优先用于偿还债务，如果有剩余部分，会返还给债务人；如果拍卖所得不足以偿还债务，债务人仍然需要继续偿还剩余的债务。

在整个过程中，债务人也有一些权利。比如在法院执行拍卖程序时，债务人有权了解拍卖的相关情况，并且如果对拍卖的价格等有异议，也可以通过合法途径提出。同时，债务人也可以在法院执行前，主动与债权人协商，争取达成和解协议，避免房子被拍卖。