租房子里面还有剩余电费和水费该怎么处理?

我租了套房子,搬进去后发现电表和水表都还有剩余的度数,也就是还有剩余的电费和水费。我不太清楚这部分剩余的费用该怎么算,是归我使用,还是要和房东协商处理呢?想了解下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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在租房子时遇到里面还有剩余电费和水费的情况,处理方式需要依据租赁合同的约定以及相关法律规定来确定。


首先,从合同约定方面来看,如果租赁合同中明确规定了房屋交付时水电表的读数,以及剩余水电费的处理方式,那么双方就应当按照合同约定来执行。比如合同约定剩余水电费归租客无偿使用,那么租客就可以直接使用这部分剩余费用;若约定租客需要向房东支付相应费用来购买这部分剩余水电费,租客则应按照约定支付。


其次,若租赁合同中没有对剩余水电费的处理作出明确约定,根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。在这种情况下,租客和房东可以通过协商来确定剩余水电费的处理方式。一般来说,较为合理的方式是双方根据水电表的实际读数,按照当地的水电价格来计算剩余水电费的金额,然后由租客将这部分费用支付给房东,或者双方协商将这部分费用折抵在后续的租金中。


此外,在处理剩余水电费问题时,租客和房东应当保留好相关的凭证,如水电表读数记录、缴费凭证等,以避免日后发生纠纷。如果双方无法就剩余水电费的处理达成一致意见,可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。

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