假按揭情况下的一房二卖该如何处理？

在假按揭且一房二卖的情况下，需要根据具体情形来确定处理方式，以下为你详细介绍：

首先，从刑事角度来看，如果房地产开发商在主观方面存有明显的欺诈意图，在满足特定法律条件时，这种行为有可能被认定为构成合同诈骗罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，若有人在签订和履行合同过程中，采取违反公序良俗、不合法的方式占据他人财产，骗取对方当事人的财物，达到一定金额标准，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。

其次，从民事角度而言，根据《中华人民共和国民法典》相关规定：第一百四十八条指出，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方同样有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

对于购房者来说，如果遭遇了假按揭一房二卖的情况，要及时收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、开发商虚假宣传的资料等，通过法律途径维护自己的合法权益，可以向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，要求撤销合同、返还已付款项，并要求开发商承担相应的赔偿责任。