question-icon 买房逾期纠纷该怎么处理?

最近买了房,结果遇到了逾期方面的纠纷,心里特别烦闷。不知道该通过什么途径去解决这个问题,也不清楚每种途径具体该怎么做。想了解下处理买房逾期纠纷比较有效的方法以及相关注意事项。
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answer-icon 共1位律师解答

买房逾期纠纷的处理方式主要有以下几种: **协商**:这是最理想的处理方式。合同当事人在平等、互谅互让的基础上,通过沟通和协商来解决纠纷。例如,买卖双方可以就逾期的原因、责任分担以及解决方案等进行讨论,寻求双方都能接受的结果。 **调解**:当协商无法达成一致时,当事人可以请求相关机构作为第三方进行调解。比如,如果一方或双方是国有企业,可恳请上级主管机关介入调解。调解机构会根据具体情况,提出合理的调解方案,促使双方达成和解。 **仲裁**:若双方在购房合同中约定了仲裁条款,那么在发生纠纷时,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据相关法律法规和事实证据,作出具有法律效力的裁决。需要注意的是,仲裁裁决是终局性的,一般不能再向法院起诉。 **诉讼**:如果协商、调解都无法解决纠纷,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据法律规定和事实情况进行审理,并作出判决。法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如,买房人逾期付款,出卖人可以要求其承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等;若经催告后在合理期限内仍未履行,出卖人还可申请解除合同。 在处理买房逾期纠纷时,当事人应根据具体情况选择合适的处理方式,并注意保留相关证据,以维护自己的合法权益。

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