同居结束后不久一方出资买的财产该如何处理?

我和对象同居一段时间后分开了,没过多久我自己出钱买了套房子。现在前任说这房子有他的份,要分一部分走。我就想问问,同居结束后不久我自己出资买的财产,在法律上到底该怎么处理啊?
张凯执业律师
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在处理同居结束后不久一方出资购买的财产问题时,需要明确几个关键的法律概念。首先,同居关系和婚姻关系是不同的。婚姻关系是受到法律严格保护的,夫妻在婚姻存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。而同居关系,在法律上并没有像婚姻那样对财产有明确的共同所有规定。


对于同居结束后不久一方出资购买的财产,如果能够证明是一方单独出资,并且出资的资金来源清晰,例如是个人的工资收入、继承所得、赠与所得等,那么该财产通常会被认定为出资方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。也就是说,如果是不动产,登记在谁名下一般就归谁所有;如果是动产,谁实际占有并能证明出资购买,通常就归谁。


在实际情况中,如果另一方主张该财产有自己的份额,就需要提供相应的证据,比如证明自己也参与了出资,或者对该财产的取得有重大贡献等。如果无法提供有效证据,法院一般不会支持其分割财产的请求。所以,对于同居结束后一方出资购买的财产,关键在于出资的证明和财产的权属登记等情况。

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