楼房出租后房主不断接到访客投诉该如何处理？

当楼房出租后房主不断接到访客投诉时，可按以下法律思路处理。首先，我们要明白在房屋租赁关系中，房主和租户之间存在着租赁合同，这是一份具有法律效力的协议，规定了双方的权利和义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。从这些规定可以看出，租户在使用房屋时不能损害他人的合法权益。

如果访客投诉的是租户的行为影响了他人正常生活，比如过于吵闹等情况，房主有权利和义务进行处理。房主可以先与租户进行友好沟通，提醒租户遵守租赁合同中的相关规定以及社会公德，避免影响他人。如果租户的行为违反了租赁合同中的约定，比如约定不得扰民但租户未遵守，房主可以依据合同约定要求租户改正。

若租户拒不改正，房主在多次沟通无效的情况下，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房主可以考虑采取进一步措施，如要求租户承担违约责任，甚至在符合合同约定的解除条件时，解除租赁合同。

此外，如果访客的投诉涉及到租户对房屋结构或设施的不当使用等问题，房主也应及时要求租户停止侵害并恢复原状。若租户造成了房屋损坏，租户需要承担相应的赔偿责任。总之，房主在处理这类问题时，要依据法律规定和租赁合同的约定，合理维护自己和其他相关方的合法权益。