租房合同违约5年该怎么处理？

在租房合同履行过程中，如果一方违约长达5年，这属于严重违反合同约定的行为。对于违约行为的处理，需要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

首先，我们来明确一下“违约”这个概念。违约就是指合同中的一方没有按照合同里规定的内容去做。比如，房东可能没有按时维修房屋、提供相应的设施等；租客可能没有按时交房租等。在你的情况中，对方违约5年，这已经给你造成了一定的损失。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，你可以要求违约方继续按照合同约定履行义务。例如，如果房东没有维修房屋，你可以要求他及时维修。

同时，第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。所以，你还可以要求违约方赔偿你因他违约而遭受的损失。比如，因为房屋没有及时维修，导致你额外支出了住宿费用等。

如果违约方不愿意承担责任，你可以通过法律途径来解决。你可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决违约方承担违约责任。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，比如租房合同、你与违约方沟通的记录、你遭受损失的证明等，来支持你的诉求。