租房逃税漏税该怎么处理?

我把房子租出去了,租户让我开发票,我不想交税就没开,感觉有点像逃税漏税。现在心里有点慌,不知道如果被发现这种租房逃税漏税的情况会怎么处理,想了解一下相关的法律后果。
张凯执业律师
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在我国,租房过程中涉及到多种税收,比如增值税、个人所得税、房产税等,出租方有依法纳税的义务。逃税漏税是违反法律规定的行为,一旦被发现,会面临相应的处理。


首先,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。所以,对于租房逃税漏税的行为,税务机关会要求补缴之前未缴纳的税款,同时加收滞纳金。滞纳金一般是从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五。


其次,如果逃税漏税情节严重,达到一定标准,就可能构成犯罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百零一条规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。不过,如果经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。


总之,无论是房东还是租客,都应当遵守税收法律法规,依法履行纳税义务,避免因逃税漏税行为给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

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