未实际交付定金该如何处理?

我和别人签了合同,里面约定了定金条款,但对方一直没把定金给我。我不太清楚这种没实际交付定金的情况该怎么处理,是合同就无效了,还是有其他的处理办法?想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金具有担保性质,它的目的在于促使双方履行合同。


对于定金合同,我国《民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立。这意味着,定金合同是实践性合同,仅仅签订了定金条款或者定金合同,如果没有实际交付定金,定金合同是不成立的。也就是说,定金合同的生效是以定金的实际交付为要件的。


如果定金未实际交付,那么从法律上来说,不产生定金的效力。具体到合同双方的权利义务方面,如果一方没有按照约定交付定金,另一方不能依据定金罚则(即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金)来要求对方承担责任。不过,这并不影响主合同的效力。如果主合同本身不存在其他导致无效的情形,主合同依然是有效的,双方仍需按照主合同的约定履行各自的义务。如果一方因对方未交付定金而遭受损失,并且有证据证明该损失与对方未交付定金存在因果关系,那么受损失的一方可以依据民法典中关于违约责任的一般规定,要求对方承担相应的赔偿责任。但需要注意的是,主张赔偿损失需要有充分的证据来证明损失的存在以及损失与对方未交付定金之间的因果关系。

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