仓库不交租金该怎么处理？

当仓库租户不交租金时，出租方可以采取以下措施来维护自己的合法权益。

首先，我们来了解一下租赁合同的相关概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在仓库租赁场景中，租户按照合同约定支付租金是其基本义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

如果租户不交租金，出租方可以先尝试与租户进行沟通协商。这是比较温和的解决方式，出租方可以了解租户不交租金的原因，比如是否是资金周转困难等。通过友好协商，双方可以尝试达成新的支付协议，例如延长支付期限、分期支付等。

若协商不成，出租方可以根据合同约定行使相应的权利。如果租赁合同中明确约定了租户逾期支付租金的违约责任，例如出租方有权解除合同、收取违约金等，出租方可以按照合同约定来处理。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

在解除合同方面，出租方需要注意遵循法定程序。一般需要先给租户一个合理的催告期限，要求其在该期限内支付租金。如果租户在催告期限内仍未支付，出租方就可以正式通知租户解除合同。合同解除后，出租方有权要求租户腾退仓库，并支付拖欠的租金以及按照合同约定承担违约责任。

如果租户拒绝腾退仓库，出租方可以通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求租户腾退仓库、支付租金和违约金等。在诉讼过程中，出租方需要提供相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、催告通知等，以证明自己的主张。