question-icon 房产证过户了土地证没过户该怎么办理?

我买了套房子,房产证已经顺利过户到我名下了,但是土地证还没过户。我不太清楚接下来该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦,所以想了解一下房产证过户了土地证没过户具体该怎么办理。
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  • #土地证过户
answer-icon 共1位律师解答

在了解如何办理之前,先给您解释一下相关概念。房产证是房屋产权的凭证,证明您对房子拥有所有权;土地证则是土地使用权的凭证,说明您有使用这块土地的权利。当房产证过户了但土地证没过户时,要及时办理土地证过户,以免日后产生不必要的纠纷。 根据《不动产登记暂行条例》,不动产的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。目前我国实行不动产统一登记制度,房产证和土地证已合二为一,统一为不动产权证书。所以,您现在办理的是不动产权证书的变更登记。 办理流程一般如下:首先,准备好相关材料,包括双方身份证、房产证、原土地证、购房合同等。这些材料是证明您房屋交易合法性以及您拥有相关权益的依据。 然后,前往当地的不动产登记中心提出申请。在申请时,要填写不动产登记申请表,将您的个人信息、房屋信息等准确填写清楚。工作人员会对您提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效。 审核通过后,可能需要进行实地查看,确认房屋和土地的实际情况与材料相符。之后,缴纳相关税费,如契税、登记费等。税费的具体金额根据房屋的面积、价值等因素确定。 最后,完成缴费后,就可以领取新的不动产权证书了。整个办理过程可能需要一定的时间,具体时长因地区和实际情况而异。在办理过程中,如果遇到问题,可以随时向不动产登记中心的工作人员咨询。

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